Všeobecné obchodní podmínky

1. Úvodní ustanovení

• Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují vzájemná práva a povinnosti mezi realitním zprostředkovatelem Jitka Dlouhá, IČO: 46951202, se sídlem Česká 141/31, Brno, Brno-město, 602 00 (dále jen „Zprostředkovatel“) a zájemcem o koupi či pronájem nemovitosti (dále jen „Klient“).
• Činnost Zprostředkovatele se řídí zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

2. Předmět poskytovaných služeb

• Zprostředkovatel poskytuje služby směřující k uzavření realitní smlouvy (kupní smlouvy, rezervační smlouvy, budoucí kupní smlouvy apod.) mezi Klientem a třetí osobou (vlastníkem/prodávajícím nemovitosti).
• Služby standardně zahrnují kompletní realitní servis: zajištění prohlídek nemovitosti, marketing, organizaci a koordinaci jednání, zajištění smluvní dokumentace prostřednictvím advokáta, notáře či banky a zajištění bezpečné úschovy finančních prostředků.

3. Pravidla inzerce, prezentace a výběr kupujícího

• Výběr kupujícího (Kritická doložka): V případě více zájemců o koupi prezentované nemovitosti bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si plně vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených objektivních i subjektivních kritérií (např. způsob financování, rychlost úhrady).
• Právní doložka k inzerci: Veškeré zveřejněné údaje a informace obsažené v této prezentaci a inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib podle §1733 občanského zákoníku. Z této prezentace tak nikomu nevzniká nárok na uzavření rezervační či kupní smlouvy.

4. Financování a doplňkové služby

• Finanční servis: Zprostředkovatel nabízí možnost zajištění kompletního hypotečního a finančního servisu s výběrem nejvýhodnější nabídky na trhu dle individuálních potřeb Klienta. Tato služba je pro zájemce zcela zdarma.
• Klient není v žádném případě povinen těchto doplňkových finančních služeb využít a může financování řešit vlastní cestou.

5. Práva a povinnosti stran

• Povinnosti Klienta: Klient se zavazuje poskytnout Zprostředkovateli úplné, pravdivé a aktuální informace o své osobě, schopnosti financovat koupi a dalších skutečnostech nutných pro realizaci transakce.
• Povinnosti Zprostředkovatele: Zprostředkovatel jedná s odbornou péčí, čestně, transparentně, chrání oprávněné zájmy Klienta a v plném rozsahu dodržuje povinnosti vyplývající ze zákona o realitním zprostředkování a zákona proti praní špinavých peněz (AML zákon č. 253/2008 Sb.).

6. Provize a poplatky

• Nárok na provizi vzniká Zprostředkovateli v souladu s uzavřenou písemnou Smlouvou o realitním zprostředkování.
• Není-li výslovně ujednáno jinak, sjednaná provize zahrnuje veškeré standardní a nezbytné náklady spojené se zprostředkováním prodeje (např. inzerce, právní servis, poplatky za vklad na katastr nemovitostí).

7. Ochrana osobních údajů (GDPR)

• Zprostředkovatel zpracovává osobní údaje Klienta v souladu s nařízením GDPR a platnými právními předpisy.
• Podrobné informace o zpracování, účelech a vašich právech naleznete na samostatné stránce Zásady ochrany osobních údajů.

8. Závěrečná ustanovení a mimosoudní řešení sporů

• Pokud by mezi Zprostředkovatelem a Klientem v postavení spotřebitele došlo ke spotřebitelskému sporu, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, má Klient právo na mimosoudní řešení tohoto sporu u věcně příslušného subjektu, kterým je Česká obchodní inspekce (sídlo: Štěpánská 44, Praha 1, web: www.coi.cz).
• Tyto všeobecné obchodní podmínky jsou platné a účinné od 23. května 2026.